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房源分


1. 介绍

2. 开启设置位置

3. 房源分生效时间

4. 计分规则


一、介绍

房源分是对住宅类别的房源,基于相关的因素:客户热度、业主意愿度、竞争力以及完善度度 ,对房源进行综合打分。


仅【有效的二手房住宅】 可以开启此功能。根据计分规则评分,并可以按照房源分排序。

【说明】需要在筛选用途为住宅,状态为有效,才可以按照房源分进行排序。



二、开启设置位置

【系统设置】-【二手房、租房】-【房源分】



三、房源分生效时间

榜单类:每日凌晨榜单产生后再计分,例如热搜榜、捡漏榜;
非榜单类:实时生效,保存或审批通过后即计分;


四、计分规则


1. 客户热度(40分)

房源热搜榜(未开通则无):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每个+10分

房源捡漏榜(未开通则无):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每个+10分

带看:近10天带1次+5分(20分封顶)

2. 业主意愿(15分)

有钥匙+5分

普通委托+5分

速销/独家委托+10分

3. 竞争力(15分)

满五唯一+10分

有电梯+5分

4. 完善度(30分)

有图片+5分

有视频+10分

建筑面积,使用面积,楼层,总楼层,朝向,装修,卖点选择一个及以上,来源渠道,现状,梯户,建筑结构,建筑年代,产权性质,有无抵押,有填写每个+1分。