房产中介可提供的服务都有哪些

在二手房交易过程中，借助房产中介来顺利交易已经成为很多人的选择。一般而言，中介费是房屋成交价格的1%至3%。那么中介提供的服务主要都包括哪些呢？ 

一、咨询服务

分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。

二、通过中介交易

如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。

陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。

签约指导：指导买卖双方签订合同。

代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。

办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

三、不通过中介交易，但通过中介办理过户

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。